Памятка «Согласование перепланировки жилого помещения»

 

Согласование перепланировки жилого помещения можно разделить на четыре основных этапа:

I. Получение положительного решения на проект по перепланировке от Управляющей компании (далее – УК).

II. Получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от Администрации района (далее Решение о согласовании перепланировки);

III. Получение акта приемной комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации (далее Акт приемочной комиссии);

IV. Внесение изменений в ЕГРН.

 

I этап

Для получения положительного решения на проект по перепланировке от УК, необходимо предоставить проект перепланировки, выполненной организацией, имеющей допуск СРО (Выписка о членстве в СРО) на выполнение строительных, электромонтажных, сантехнических, вентиляционных работ – разделы проекта «Пояснительная записка» (ПЗ), «Архитектурные решения» (АР), «Водоснабжение и канализация (ВК), «Электроснабжение» (ЭЛ), «Отопление и вентиляция» (ОВ) (в зависимости от сложности планируемых работ).

Срок рассмотрения - 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета проектной документации в клиентский отдел УК по адресу: Ю. Фучика, д. 3 (3 этаж, вход в арку возле кафе Матильда).

По истечении 10 рабочих дней Вы получаете пакет документов с печатью УК и подписью директора.

Пакет документов:

- Проект перепланировки в трех экземплярах 

- Заявление от собственника на имя директора о рассмотрении и согласовании перепланировки 

- Копию правоустанавливающих документов на квартиру или нежилое помещение.

Согласование осуществляется на платной основе, от 1908 руб.

II этап

Для получения Решения о согласовании перепланировки из администрации района необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка ЕГРН (готовит Росреестр, обращаться через МФЦ)

2. Технический паспорт жилого помещения до перепланировки или план объекта по имеющимся данным (готовит БТИ);

· Административный регламент по Согласованию перепланировки содержит исчерпывающий перечень БТИ, в которые может обратиться заявитель для получения тех. паспорта (Областное БТИ, ЕМУП БТИ, Федеральное БТИ).

3. Проект переустройства и перепланировки, 1 экземпляр с согласованием УК.

Пакет документов подается в отделение «Центр муниципальных услуг» (ЦМУ) г Екатеринбурга, услуга согласование перепланировки.

 

После выполнения этапов 1 и 2 Вы можете приступать к ремонтным работам в своем помещении.

 

По окончании ремонтно-строительных работ Вы повторно обращаетесь в Администрацию района с целью ввода Вашего помещения в эксплуатацию. При этом необходимо учесть, что площадь Вашего помещения может уменьшиться.

 

III этап

Для получения Акта приемочной комиссии необходимо собрать следующие документы:

1.           Акт освидетельствования строительных скрытых работ (готовит любое юридическое лицо или ИП, состоящее в СРО, имеющее свидетельство о допуске, к таким работам). Документ предоставляется в случае, проведения работ, скрываемых последующими работами (подпункт г пункта 5 Постановления правительства РФ №468 от 21.06.2010 «совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения»);

2.           План квартиры после ремонта, выполненный ЕМУП БТИ, кадастровым инженером и т.д.

3.           Копия правоустанавливающего документа на квартиру или нежилое помещение

4.           План квартиры до проведения перепланировки

 

После предоставления данных документов специалист администрации района города Екатеринбурга подготовит Вам акты выполненных работ.

Далее Акты должны быть подписаны в следующем порядке:

1.   Проектная организация

2.    Управляющая компания (УК)

3.    Администрация района

В УК необходимо предоставить оригиналы актов ввода, копию плана после перепланировки квартиры из БТИ, копию решения о согласовании проекта из администрации района.  

 

IV этап

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо собрать следующие документы:

1.    Проект, согласованный УК

2.    Решение из администрации района

3.    Акт ввода помещения после перепланировки

4.    Планы помещения до и после перепланировки

5.    Правоустанавливающий документ на помещение

 

Далее с этим пакетом документов нужно обратится в БТИ или кадастровому инженеру для подготовки технического планы с новой планировкой в электронном виде – на СD диске.